Если недвижимость зарегистрирована в Росреестре на жену (или другого супруга), а муж (второй супруг) банкротится, то договор купли-продажи недвижимости заключенный между женой и третьим лицом можно оспорить как подозрительную сделку.

Не редки ситуации, когда во время брака один из супругов приватизирует какое-либо недвижимое имущество, а именно: квартира, комната, земельный участок. В последующем при разводе второй супруг претендует на половину приватизированного недвижимого имущества как на совместно нажитое имущество во время брака.

Согласно семейному законодательству имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. За исключением имущества, принадлежащего каждому из супругов до вступления в брак, а также имущества, полученного одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.

Судебная практика по включению приватизированного имущества в совместную собственность супругов в отношении жилых помещений и земельных участков различна.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, устанавливаются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (ч. 2 ст. 65 АПК РФ).

Арбитражный суд вправе по своей инициативе поставить на обсуждение лиц, участвующих в деле, любой вопрос, имеющий, по мнению суда, значение для правильного рассмотрения дела, кроме вопроса об исковой давности.

Какие обстоятельства арбитражный суд определяет как имеющие значение для правильного рассмотрения дела в споре о взыскании с участника долевой собственности компенсации за пользование им частью общего имущества.

В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.